در پست قبلی مطالبی در خصوص ارکان پروژه ارائه کردم و در این پست قصد دارم به معرفی دسته بندی قراردادها بر اساس ارکان کلیدی پروژه بپردازم:
قرارداد دو عاملی:
در این قرارداد منظور از دو عامل کارفرما و پیمانکار است ،که در این نوع قرارداد کارفرما از طریق یک قرارداد، اجرای پروژه را به پیمانکار واگذار می نماید.
قرارداد سه عاملی:
در این قرارداد منظور از سه عامل کارفرما ،مشاور و پیمانکار می باشد،در این نوع قرارداد کارفرما از طریق قراردادهای جداگانه با مشاور و پیمانکار پروژه را به اجرا می گذارد.در این قرارداد طراحی توسط مشاور انجام شده و سپس اجرای پروژه از طریق مناقصه به یک یا چند پیمانکار واگذار می گردد.
قرارداد چهار عاملی:(قراردادهای MC)
این نوع قرارداد همانند قرارداد سه عاملی می باشد با این تفاوت که کارفرما به منظور حداقل سازی ریسک پروژه عامل دیگری به نام مدیریت طرح یا مدیریت پیمان(Management Contract) به کار می گیرد.
این عامل چهارم وظیفه هماهنگی بین سه رکن اصلی پروژه(کارفرما،مشاور و پیمانکار) را بر عهده دارد.
البته قرارداد یک عاملی هم وجود دارد که خود کارفرما بصورت امانی اجرای پروژه را بر عهده می گیرد که در این حالت تمامی ریسک های پروژه متوجه کارفرما خواهد بود.
